▲ 공공분양 '뉴홈'. 연합뉴스

다음 주 분양시장은 삼일절 공휴일 영향으로 잠잠한 분위기를 이어가겠다.

25일 부동산R114에 따르면 3월 첫째 주에는 전국 2개 단지에서 865가구(일반분양 500가구)의 아파트와 도시형생활주택이 공급된다.

서울 강동구 강일동 '고덕강일3단지(사전예약)', 경남 진주시 가좌동 '진주가좌(행복주택)' 등에서 청약을 진행한다.

서울도시주택공사(SH)가 분양하는 고덕강일3단지는 공공분양주택 정책 브랜드 '뉴:홈'의 주택 유형 중 나눔형에 해당한다.

단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 17개 동, 전용면적 49㎡·59㎡, 1천305가구로 건설되며 이 중 715가구는 토지임대부 방식으로 공급된다.

반값 아파트로 불리는 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택의 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다.

이번에는 59㎡ 500가구에 대한 사전예약을 받는다. 건물 분양가격은 본청약 시점으로 추정할 때 3억5천여만원이며, 추정 토지임대료는 월 40만원이다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "다음 달부터 무순위 청약에 대한 지역조건과 무주택 요건 폐지, 전매제한 완화, 다주택자의 대출규제 완화가 본격 시행되기 때문에 정책 불확실성이 제거된 2분기 이후부터 분양물량은 순차적으로 풀릴 것으로 예상된다"고 말했다.

견본주택은 서울 은평구 역촌동 '센트레빌아스테리움시그니처', 광주 서구 금호동 '위파크마륵공원' 등 2곳에서 연다.